奇异果体育官网入口最新效果图曝光！南京巨无霸综合体未来这样打造他带领下的华夏幸福南方总部，与华夏幸福的主要股东中国平安间的联系非常紧密。吴向东目前担任平安集团投管会顾问委员，在平安数次大的签约仪式上，都可以看到吴向东的出席。
吴向东先生曾经一手将华润置地打造成了中国领先的商业地产开发商奇异果体育，据说校场项目将由他亲自指导方案。为了得到这个学习的机会，听说有很多原华润员工跳槽到了华夏幸福。
华夏幸福今年前六月签约销售金额415.64亿元，签约销售面积215.18万平方米。其中，房地产开发签约销售额为195.73亿元，对总收入占比从去年同期的50.9%变化为47.1%。
虽然有新冠肺炎疫情等大环境因素的影响，但华夏幸福将更多精力投入到产业园业务和商业地产业务亦有收获。在前六月中，华夏幸福的产业园区结算收入202.28亿元奇异果体育官网入口，实现了同比增幅近四成奇异果体育，对总收入的占比再次过半奇异果体育app。
“一定要在（好）这方面下足功夫，华夏幸福要做中国最好的商业地产项目，最终也成为最好的商业地产发展商或者运营商之一，这是我们的目标奇异果体育。”关于商业地产，联席董事长兼CEO吴向东曾提出“六个好”：要做好城市、好地段、好条件、好产品、好服务、好回报。
在他的规划中，未来华夏幸福在商业地产领域的策略，就是将“好”字发挥到极致。同时，因中国平安成为了华夏幸福的重要股东，未来华夏幸福在开拓新业务时将重点服务中国平安未来发展战略的需要。
华夏幸福的商业地产及相关业务重点布局5大都市圈、8大核心城市。5大都市圈分别指京津冀都市圈、长三角都市圈、粤港澳大湾区都市圈、以武汉为中心的华中片区以成都为中心的华西片区。8大核心城市则分别是北京、上海奇异果体育官网入口、杭州、南京、广州奇异果体育app、深圳、武汉和成都。
校场项目就很符合吴向东所说的“新的、大的、好的城市综合体的项目”。
总用地面积269359.61㎡，地上出让面积180576.96㎡，地下出让面积88782.65㎡，用地性质为商办混合用地、商住混合用地、二类居住用地，综合容积3.50奇异果体育奇异果体育奇异果体育app，限高150米。
占地面积18万平方米奇异果体育，总建筑面积约100万平方米，分为ABCDEFG等7个地块，其中ABC为纯商业地块，DEF为办公+住宅地块，G为纯住宅地块。
A、B、C分区商业建筑面积占地上总建筑面积不小于80%，可在A、B、C分区之间总量平衡转移。D分区商办建筑面积占地上总建筑面积不小于75%，E、F分区商办建筑面积占地上总建筑面积不小于35%，其中D、E、F分区商业建筑面积占地上总建筑面积不大于5%奇异果体育app，可在D、E、F分区之间总量平衡转移。
▼G12地块出让时，要求竞得人与南部新城开发建设管委会签订《地块投资发展协议》，我找来了这份协议。
1、项目内所有商业（含地下商业）及办公建筑面积均须由竞得人整体持有；商办部分、住宅部分须同步建设。
3、项目内须设置建筑面积不低于2000㎡（不含地下室面积）的艺术馆一座、建筑面积不低于5000㎡的电影院一座、建筑面积不低于1000㎡（不含地下室面积）的剧院一座；
4、签订土地出让合同1年内，须引进1家金融总部企业在南部新城属地注册，所属集团须为世界500强企业。
10 Design 是一家屡获殊荣的国际建筑设计事务所，总部设立在香港，于上海、爱丁堡奇异果体育、迪拜奇异果体育、迈阿密、伦敦和深圳圴设有办事处。为每个项目带来创新的设计方案，同时更会充分考虑当地的经济、文化奇异果体育、环境和社会发展之间的平衡。
本案项目是位于南京南部新城核心区的城市级商业综合体，计容建筑面积达 243,768 平方米，是军用机场遗址校场跑道再生总体规划的一部分。
基地位于机场跑道北侧，与南京博物院故宫馆相邻。项目由三个地块相互连接的建筑群组成，包含商业、办公和文化功能以及负９米的地下街区。10 Design 的竞赛中标方案呈现了对项目地理位置与历史文脉的通盘考虑，与未来南京的 “城市客厅” 跑道公园交相辉映。
项目由两位设计合伙人 Chin Yong Ng (黄劲荣)和 Lukasz Wawrzenczyk 联合领导，以 “倾听回声, 映照未来” 为设计理念，重释南京的过去与将来。作为重点打造的城市综合体，该项目的设计愿景是打造汇聚全城目光的地标性建筑奇异果体育app，回应南京浩瀚深厚的文化底蕴。
设计以连通性及与片区总体规划的融合性为重点。基地下方是两条地铁线交汇的站厅，位于城市未来重要交通动脉之上，因此如何与地铁站的协调成为整个设计过程的关键环节。通过设置一条直接位于地铁轨道上方的中央走廊，为人们提供了可畅行于建筑群和室外空间的特色立体通道。
为了加强与周围环境的互动，项目外观采用两个截然不同的立面设计与周边发生关系，分别朝向旧机场跑道近地层一侧，以及面向城区一侧。
每栋建筑都是三十五米高奇异果体育官网入口，包含六层商业综合体和三层地下室空间，并以两棵标志性的漂浮参天大树伸展至屋顶，将室外空间与内部结构连接起来。建筑的顶部则设置一个与下层直接相连的屋顶花园，模糊了两个楼层室内和室外空间的区别，塑造舒适宜人的购物休闲氛围奇异果体育app。
方案同时以可持续发展为设计考虑，包括可收集雨水的水幕广场、在夏天可为整栋大楼降温的屋顶太阳能发电区、引入可洁净空气的植物以营造绿色环境等。
地处美称六朝古都的南京，10 Design 的设计回应了城市历史，同时展现了对未来发展的愿景，旨在为华夏幸福带来清晰鲜明的地标性建筑，从而美妙地衬托别具特色的跑道公园。
不过，10 Design 的方案以竞赛为设计意图，非项目最终方案，设计团队将与华夏幸福继续紧密合作，修订最终设计成果。